共享办公时代|共探多元化服务增长难题 COHESION目林投资价值凸显

2019-05-05 14:48


 

2019年4月17日,由迈点研究院(MTA)、商业空间产经研究媒体迈点网联合举办 “沙漠钟影|2019年度租赁地产(公寓及办公)产业MBI峰会暨2018年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店盛大开启。



 

盛典以“沙漠钟影”为主题,定向邀请了500+来自租赁地产业的领军人物、政府领导、地产投资代表、行业研究人士以及媒体代表,对话行业新经济,从专家与领袖视角深度探讨行业投资、品牌及客群新趋势,共同分析商业空间产业新模型,探索租赁地产运营新思路,助力品牌新增长。作为活动的重磅环节,2018年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典隆重举办,COHESION目林荣获2018年度联合办公品牌MBI投资价值金航奖。


 

COHESION目林

荣获2018年度联合办公品牌MBI投资价值金航奖


 


 

01

灵活办公时代  

联合办公品牌备受投资人关注


 

随着科技不断进步,灵活办公已经成为当下备受自由职业者以及大企业青睐的新型办公方式。近日,阿迪达斯宣布开始应用“My Arena”灵活办公模式,即员工可根据需求选择合适的区域进行办公。据仲量联行发布的《发现机遇:亚太地区灵活办公》研究报告预测显示,预计到2020年,中国一二线城市近30%的甲级办公楼将具备灵活办公空间,以满足企业租户不断变化的办公需求。而作为灵活办公的主要实现方式,联合办公也迎来发展热潮。据戴德梁行发布的报告显示,预计到2030年,中国将有近30%的办公空间将以联合办公的形式存在。
 


COHESION目林(图)


 

蓝海市场的发展机遇,吸引一大批有志之士的加入,从创业品牌到房企,各种联合办公品牌层出不穷,并呈现井喷式扩张趋势。但资本助推的急速发展很快就呈现弊端,据数据显示,2018年,联合办公品牌减少40家,运营时间均未超过两年。从行业初生到洗牌,运营能力成为联合办公品牌活下去并获得最后胜利的有效筹码。



02

聚焦服务的联合办公新星

COHESION目林正闪耀升起


 

对联合办公这个业态有着清晰认识的COHESION目林创始团队创办了COHESION目林。COHESION目林联合办公品牌总监杨志伟在接受迈点记者采访时表示,联合办公是将物业整租下来,配以相应的设施,再以工位的形式向有需求的公司出租,化整为零的业态,而他最核心的使命就是帮助地产进行精细化运营。


据公开资料显示,截止目前,COHESION目林迎合办公人士所需,已经在广州、上海、成都等地开业了10个办公空间,为之提供人性化服务的「沉浸式」设计办公空间。同时还秉承「共享」与「服务」的两大初心,提供多元化服务组合以及定期举办主题活动,让本枯燥无味的工作变得有趣,令办公人士沉浸于别样的办公体验,施展天马行空的想法,并见证着彼此的不断进步。

COHESION目林(图)
 


 


 


 

03

COHESION目林

积极探索实现多元化服务增长路径


 

在存量市场的激活大战中,联合办公业态确实可以通过推动产业升级的方式让物业重新焕发生命活力,但前提是这个品牌具备高超的运营能力,将单一的工位租金盈利模式演变为多元化的服务,实现可持续的增长。“联合办公是个值得押注的好路线。对入驻企业或团队来说,节约了他们的时间成本、人力成本、前期投入风险,提供了便利的服务,对运营公司来讲,如果市场营销做的好,产品优势突出、日常运营稳定,能吸收不少忠实客户的。”


 


 

据透露,COHESION目林目前的盈利模式已经不仅仅是工位服务费,而是研发了六大服务体系,既能帮助办公人群解决办公空间需求,同时也能增加可观的收入。比如一站式“大客户定制服务”,COHESION目林为企业级客户提供从选址、设计、工程装修管理、智能硬件解决方案到后期运营等全周期的一条龙服务,颠覆传统办公环境,重新定义未来新智能办公。目前已经获得今日头条的青睐,为其定制专属的办公室。而针对自由职业者推出的「秒座」小程序,无需预约,只需39元/天,一键秒速开启办公模式。未来还将推出了「城市探索卡」和「环宇奇遇卡」,富有趣味的满足客户灵活办公的需求。此外,COHESION目林还联动第三方服务商为客户带来特色的有偿服务,如财务、法务、税务、行政等,为大家解忧解难,让创业变得更顺畅。

 

多元化的服务组合以及丰富的主题活动,让COHESION目林成为沉浸于规模大战中的联合办公品牌中的一股清流,既打破了枯燥无味的工作模式,将无甚交集的个体联结为富有协作精神的紧密社群,又有效优化了联合办公单一的盈利模式。


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